1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재‘마산마을’서측 인근에 위치하고 있으며, 주변
은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 원활한 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고
려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 과거 전(과수원)이었으나
현재 벌목후 일부 형질변경한 휴경지 및 잡종지상태 등임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북동측으로 인접지상에 개설된 진입도로를 통하여 북측의 노폭 약 3미터
내외의 도로와 진출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제142조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 휴경지 및 잡종지상태 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.08.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년12월30일
소유권
김OO
말소
2
2012년8월23일
근저당권
김OO
26,000,000원
말소기준
3
2013년3월29일
근저당권
김OO
13,000,000원
말소
4
2013년3월29일
지상권
김OO
말소
5
2015년6월19일
근저당권
김OO
13,000,000원
말소
6
2016년6월28일
근저당권
김OO
12,000,000원
말소
7
2018년9월6일
근저당권
김OO
24,000,000원
말소
8
2021년4월9일
근저당권
김OO
60,000,000원
말소
9
2024년3월25일
압류
국OO
말소
10
2024년4월30일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지목이 ‘전’이나 현황 휴경지 및 잡종지상태 등임. 본건 토지는 인접지와 지적경
계가 일부 불분명하므로 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인요함(감정평
가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
