1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 도순리 소재 "삼학콘크리트" 북동측 인근에 위치하며 주위는,
농경지, 임야등이 혼재한는 농촌지역입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1,3)은 부정형 토지로서 전 상태입니다.
기호2)은 부정형 토지로서 토지 임야 상태이며, 묘지 3기가 소재합니다.
4)인접 도로상태
기호1)은 서측 약 3m 정도의 농로에 접합니다.
기호2)은 인접지를 통하여 출입합니다.
기호3)은 북측 약2m 정도의 농로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3) 생산관리지역 가축사육제한구역, 영농여건불리지역.
기호2) 생산녹지지역 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건
기호2) 지상에 분묘 3기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
- -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : 지분입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월21일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월26일
가압류
주OO
50,037,267원
말소기준
3
2021년9월30일
가압류
주OO
35,398,739원
말소
4
2022년3월17일
가압류
익OO
29,754,765원
말소
5
2024년9월4일
강제경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1. 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록2. 지상에 연고자 미상의 분묘 3기가 소재하며, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. 최저매각가격은
분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
