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♬ 해운대구 오피스텔경매>2024타경104920 >마린시티3로 오피스텔경매>해운대구 마린시티3로 1, 5층537호 (우동,선프라자) 여의주경매
부산 해운대구 마린시티3로 1, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경104920 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 632,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 309,680,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경104920 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 6계☎ 780-1415
소재지
부산광역시 해운대구 마린시티3로 1, 5층537호 (우동,선프라자)
사건번호 2024 타경 104920
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
632,000,000원
채권자
신OOO OOOO
사건접수일
2024.05.10
최저입찰가
(49%) 309,680,000원 채무자
주OOOOOOOOO
개시결정일
2024.05.13
입찰보증금
30,968,000원
소유자
주OOOOOOOOO
배당종기일
2024.07.23
경매청구금
26,660,504원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
108.14㎡(32.71평 )
토지면적
23.37㎡(7.07평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
우동 1434
13331.4 분의 23.371
23.371㎡ (7.07평)
건물
우동 1434
5층537호 철근 콘크리트조
108.14㎡ (32.71평)
2025-05-13
유찰
(100%) 632,000,000 원
2025-06-24
유찰
(70%) 442,400,000 원
2025-08-05
진행
(49%) 309,680,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <해원초등학교> 동측 인근에 위치하고, 주위는 초고층 아파트단지 및 주거용오피스텔, 주상복합시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.포장도로 에 각각 접함.일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)마린서비스코리아
537호
2024.5.21.
20,000,000
2022.08.01.~2024.07.31
매각물건명세 비고 (주)마린서비스코리아:권리신고 및 배당요구신청서 제출시 임대차계약서 미제출. 제출된 상가건물임대차 현황서상의 사업자등
록신청일은 2010.12.28., 보증금 8,000,000원, 차임 800,000원, 확정일자 부여일 2010.12.28.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.10 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월30일
소유권
주OO
말소
2
2021년6월10일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소기준
3
2021년9월2일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2021년11월18일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
5
2022년7월15일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
6
2022년9월7일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
7
2022년12월21일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
8
2023년2월24일
근저당권
주OO
204,000,000원
말소
9
2024년3월21일
압류
국OO
말소
10
2024년5월13일
강제경매
신OO
말소
11
2024년10월25일
압류
해OO
말소
12
2024년11월15일
임의경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
1건
140,000,000원
89,888,880원
64% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
오피스텔 입찰일 부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층201호 (만덕동,신만덕휴) 건물: 62.27㎡(18.84평) 토지: 37.12㎡(11.23평)
감정가 129,900,000 원 2회 ,64% ) 최저가 83,136,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층204호 (만덕동,신만덕휴) 건물: 53.59㎡(16.21평) 토지: 31.95㎡(9.66평)
감정가 111,800,000 원 2회 ,64% ) 최저가 71,552,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동,신만덕휴) 건물: 80.85㎡(24.46평) 토지: 48.20㎡(14.58평)
감정가 168,700,000 원 10회 ,7% ) 최저가 12,135,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
