1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지 및 전원주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 전원 주택지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
가. 일련번호 2
완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서,
"주상용 건부지"로 이용 중임.
나. 일련번호 3, 4
완경사지대 내 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지(일련번호 2) 북서측으로 인접도로(일련번호 3,4) 포함 폭 약 6m의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 2
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
나. 일련번호 3,4
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(일련번호 2) 지상에 제시외 건물
"일련번호 (ㄱ)-(ㄴ)"이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일반철골구조, 철근콘크리트구조 일반철골주조 및 징크판넬지붕 4층 건물로서,
. 외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등
. 바 닥 : 데코타일 및 타일붙임, 장판깔기 등
. 창 호 : 페어글라스 및 샷시창 구조임.
2)이용상태
. 1층-2층 : "근린생활시설(상호 : 구지정)"로 이용 중임.
. 3층 : "근린생활시설"로 이용 중임.
. 4층 : "단독주택"으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분)
등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(일련번호 2) 지상에 제시외 건물
"일련번호 (ㄱ)-(ㄴ)"이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이성연(청개구리)
3층전부
2020.06.30
미상
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.06.25 ~현재
이성연(구지정)
1층 및2층공동점유사용
미상
미상
50,000,000 [월]없음
2018.12월부터
윤정재
4층(방2칸,거실및화장실은소유자와공동사용)
2022.12.19
미상
80,000,000 [월]없음
없음
2022.12.19 ~현재
매각물건명세 비고
이성연(구지정):소유자와 공동으로 사업자등록하여 식당으로 같이 사용중이라고 함.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-목록1. 건물의 1~2층은 근린생활시설, 3층은 근린생활시설, 4층은 단독주택으로 각 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
