1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "서산영덕고속도로 화서IC" 남동측 근거리에
위치하며 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌부락 외곽의 농경지대임.
2)교통상황
주변 임야 사이에 위치하는 농경지로서 제반 교통사정은 보통 이하임.
3)형태 및 이용상태
기호1),2) 공히 부정형의 완경사 토지이고 공부상 지목은 "답" 으로 조사일 현재 미경작
상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 본건 서측의 구거부지를 따라 개설된 폭 약 3미터의 농로에 기호1)은
북서측, 기호2)는 남서측으로 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1),기호 2): 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수
질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.23.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월31일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월23일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지임. 묵어있음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
