1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 상남면 남산리에 소재하는 "남산저수지" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 축사, 주택 등으로 형성되어 있고 주위환경은 인근 축사로
인하여 다소 영향이 있겠음.
2)교통상황
차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2 : 기호1은 부정형 완경사지, 기호2는 삼각형 평지로서, 북동측 인접지보다
약 5미터 낮고 남서측 인접지보다 약 4미터 높으며, 기호1은 전으로, 기호2
는 전 및 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,2 : 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 5. 10.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월10일
소유권
박OO
말소
2
2017년5월10일
근저당권
농OO
390,000,000원
말소기준
3
2017년5월10일
지상권
밀OO
말소
4
2018년4월11일
근저당권
문OO
360,000,000원
말소
5
2024년7월24일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2025.03.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1~1-6)매각 포함. 일부 하천에 포락.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
