1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 소재 ‘춘양역’ 북서측 인근(대상토지1) 및 봉
화군 소천면 분천리 소재 ‘양원역’ 서측에 인접(대상토지2)하여 위치하며, 부근은 농경지,
농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지(1) 및 토지 인근(2)까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반
교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
"묵답"임.
대상 토지(2): 동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전,
묘지 및 단독주택부지"임.
4)인접 도로상태
대상 토지(1): 북서측으로 폭 약 4m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며,
대상 일부가 북동측 도로임.
대상 토지(2): 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1): 계획관리지역, 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 가축사육제한구역
(1000㎡미만 한우 사육 시설만 가능), 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양
(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 가축사육제한구역(전부제한), 소하천
구역(내운곡천 소하천구역)임.
대상 토지(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 철도보호지구임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 대상 토지(2) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)
및 수목이 소재함.
7)공부와의 차이
대상 토지(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전, 대 및 묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(2) 지상에 비닐하우스 및 이동식 창고 등이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 현황 : 전, 묘지 및 단독주택부지. 지상 제시외 건물, 비닐하우스, 이동식 창고, 수목
(자작나무 등) 매각 제외, 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 및 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부 불명. 농지취득자격증명
요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 제시외 건물 소재 감안시 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
