경기도 과천시 주암동 소재 "주암시립어린이집" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 주암동 소재 "주암시립어린이집" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(3) 북동하향의 완만한 경사지로서 부정형의 전(조경수 등 식재)으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(3)은 북동측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(3): 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 기호(3) 지상에 소유자 미상의 소나무, 단풍나무, 주목, 철쭉 등이 식재, 생육 중임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 소유자 측에 의하면, 별도의 임대관계 없이 소유자 측에서 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층건으로서,(사용승인일:2001년 3월 8일), 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 강화페어그라스 및 새시이중창호임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 수차례에 걸쳐 현장조사 하였으나 이해관계인 부재로 세부 임대내역은 미상이며, 본건 건물의 내부구조 및 위치확인 등은 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 인근 주민 탐문 등에 의한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
