1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 이안면 문창리 소재 "동역마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경
지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약2m의 포장도로 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(낙동강)건축
허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(상수원상
류 공장설립승인지역)(수도법시행령14조의3 제1호))<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 평가대상토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부 묘지" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 본건 평가대상토지 일부 지상에 분묘 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.10. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월8일
소유권
김OO
말소
2
2023년3월10일
근저당권
손OO
50,000,000원
말소기준
3
2023년5월9일
가압류
경OO
31,778,535원
말소
4
2023년8월4일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
5
2024년7월16일
임의경매
손OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
연고자 미상의 분묘 소재하며, 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자
격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
