1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 은척면 장암리 소재 "어운리마을" 남동측 및 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 "답" 으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(2): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역(상슈원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다.
6)제시목록 외의 물건
ㅡ
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.27. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월27일
임의경매
손OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법
제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우
선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
