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♬ 남구 오피스텔경매>2024타경114351 >중앙로 오피스텔경매>남구 중앙로 158, 13층1301호 여의주경매
울산 남구 중앙로 158, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경114351 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 276,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 276,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.08(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경114351 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 울산지방법원 4계☎ 052-216-8264
소재지
울산광역시 남구 중앙로 158, 13층1301호
사건번호 2024 타경 114351
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
276,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2024.08.21
최저입찰가
(100%) 276,000,000원 채무자
주OOO OOOOOOO
개시결정일
2024.08.22
입찰보증금
27,600,000원
소유자
주OOO OOOOOOO
배당종기일
2024.11.14
경매청구금
178,500,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
46.24㎡(13.99평 )
토지면적
7.39㎡(2.24평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
달동 881-10
395.7 분의 7.3902
7.3902㎡ (2.24평)
건물
달동 881-10
13층1301호 철근콘크리트구조
46.2398㎡ (13.99평)
2025-06-03
변경
(100%) 276,000,000 원
2025-07-08
진행
(100%) 276,000,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 내 제13층 제1301호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.일반상업지역 , 대로2류 (폭 30m-35m )(보조간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재민
1301호전부
2020.07.06.
2020년 7월6일(원계약),2022년 7월7일(재계약)
2024.11.3.
금178,500,000원(2020년 7월2일 금170,000,000원,2022년 6월22일 금8,500,000원증액)
있음 2020.07.17.~2024.07.16.
이예희
2021.03.15.
있음
매각물건명세 비고 김재민:신청채권자와 동일인임.
이예희:전입인, 임대차관계 불분명
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.01.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월17일
소유권
주OO
말소
2
2024년2월1일
근저당권
주OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2024년7월25일
임차권설정
김OO
170,000,000원
말소
4
2024년8월22일
강제경매
김OO
말소
5
2024년10월22일
압류
남OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2024. 7. 25.등기) 있음[임차보증금 금 178,500,000원(2020년 7월 2
일 금 170,000,000원, 2022년 6월 22일 금 8,500,000원 증액), 전입일 2020년 7월 6일 , 확정일자 2020년 7월 6일(원계약),
2022년 7월 7일(재계약)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
171,000,000원
101,162,000원
63% 2.2회
6개월
15건
209,200,000원
126,032,933원
63% 2.1회
12개월
31건
210,451,613원
127,584,223원
62% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
오피스텔 입찰일 부산광역시 서구 부용로 33, 7층706호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 건물: 41.31㎡(12.50평) 토지: 6.12㎡(1.85평)
감정가 176,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 176,000,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 서구 부용로 33, 7층707호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 건물: 51.46㎡(15.57평) 토지: 7.62㎡(2.30평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 서구 대영로38번길 22, 9층901호 (서대신동1가,엔타시스) 건물: 63.58㎡(19.23평) 토지: 14.52㎡(4.39평)
감정가 137,950,000 원 0회 ,100% ) 최저가 137,950,000 원
오피스텔 입찰일 부산광역시 서구 부용로 33, 11층 1106호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 건물: 41.31㎡(12.50평) 토지: 6.12㎡(1.85평)
감정가 157,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 76,930,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
