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| 최근본 물건 |
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♬ 전주시 주택경매>2025타경31064>덕진구 주택경매>전주시 덕진구 송천동1가 369-1 여의주경매
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전북 전주시 덕진구 송천동1가에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31064이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 366,492,040원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 125,707,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,570,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31064 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
전주지방법원 2계
☎ 259-5532 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 369-1 |
| 사건번호 |
2025 타경 31064
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
366,492,040원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2025.03.26 |
| 최저입찰가 |
(34%) 125,707,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2025.03.26 |
입찰보증금 |
12,570,700원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2025.06.26 |
| 경매청구금 |
40,329,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5,321.18㎡(1,609.66평) |
토지면적 |
231.00㎡(69.88평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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송천동1가 369-1 |
대 |
231㎡ (69.88평) |
건물
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송천동1가 369-1 |
1층 |
3131.18㎡ (947.18평)
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| 송천동1가 369-1 |
2층 |
2134.4㎡ (645.66평)
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| 제시외건물 |
송천동1가 369-1 |
계단실 |
10.3
㎡(3.12평) 포함
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| 송천동1가 369-1 |
통로 |
6.3
㎡(1.91평) 포함
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| 송천동1가 369-1 |
창고 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
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| 송천동1가 369-1 |
가추 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 송천동1가 369-1 |
창고 |
19.5
㎡(5.90평) 포함
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2025-08-11
유찰
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(100%) 366,492,040원
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2025-09-22
유찰
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(70%) 256,544,000원
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2025-11-10
유찰
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(49%) 179,581,000원
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2025-12-22
낙찰
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(34%) 125,707,000원
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| ┗━> 낙찰가
170,000,000원 (46.39%) |
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2026-03-23
진행
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(34%) 125,707,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김효진 |
202호 |
2024.08.21 |
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20,000,000
[월]300,000 |
없음 |
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| 박노영 |
102호 |
2023.12.21. |
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10,000,000
[월]300,000 |
없음 |
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| 이윤자 |
101호 |
2021.10.20. |
2021.10.20. |
|
40,000,000
[월]200,000 |
있음 |
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| 정주연 |
201호 |
2023.02.15. |
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|
85,000,000
|
있음 |
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| 한국토지주택공사(입주자:정주연) |
201호 |
2023.02.15. |
2023.02.07. |
2025.6.25. |
85,000,000
|
있음 |
2023.02.15.~2027.02.14. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1996년3월19일 |
소유권 |
강OO |
|
말소
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| 2 |
2023년7월24일 |
근저당권 |
마OO |
60,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2023년12월20일 |
가등기 |
마OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월24일 |
근저당권 |
한OO |
40,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년3월26일 |
강제경매 |
이OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1996년11월27일 |
소유권
|
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년7월24일 |
근저당권
|
마OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년11월3일 |
임차권설정
|
이OO |
40,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년12월20일 |
가등기
|
마OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년4월24일 |
근저당권
|
한OO |
40,000,000원 |
말소
|
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| 6 |
2025년3월26일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
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| 7 |
2025년7월10일 |
임차권설정
|
한OO |
85,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록2-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2021.10.20. 확정일자 2021.10.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함하나 건물 상층부에 소재한 제시외 비닐하우스 1동은 매각제외
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 이윤자, 임차인 한국토지주택공사(입주자:정주연)가 있음에 따라 배당에서 전액 변제되
지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 주택 |
입찰일
2007-09-13 |
대구광역시 서구 비산동 995-15
건물: 195.04㎡(59.00평) 토지: 111.10㎡(33.61평) |
감정가 154,311,860원
(1회,70%) 최저가 108,018,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-01-15 |
대구광역시 서구 비산동 802-47
건물: 137.87㎡(41.71평) 토지: 123.00㎡(37.21평) |
감정가 92,834,220원
(1회,70%) 최저가 64,984,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-04-15 |
대구광역시 서구 비산동 171-35
건물: 120.22㎡(36.37평) 토지: 169.00㎡(51.12평) |
감정가 105,817,200원
(0회,100%) 최저가 105,817,200원
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| 주택 |
입찰일
2010-07-13 |
대구광역시 서구 비산동 712-17
건물: 132.10㎡(39.96평) 토지: 75.00㎡(22.69평) |
감정가 82,739,500원
(0회,100%) 최저가 82,739,500원
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| 주택 |
입찰일
2010-07-16 |
대구광역시 서구 비산동 121-2
건물: 264.87㎡(80.12평) 토지: 155.00㎡(46.89평) |
감정가 169,145,020원
(3회,34%) 최저가 58,017,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-10-12 |
대구광역시 서구 비산동 1006-21
건물: 207.00㎡(62.62평) 토지: 101.50㎡(30.70평) |
감정가 136,562,000원
(1회,70%) 최저가 95,593,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-10-14 |
대구광역시 서구 비산동 3-175
건물: 21.06㎡(6.37평) 토지: 12.30㎡(3.72평) |
감정가 8,866,180원
(1회,70%) 최저가 6,206,000원
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| 주택 |
입찰일
2010-12-14 |
대구광역시 서구 비산동 1241-5
건물: 178.44㎡(53.98평) 토지: 102.70㎡(31.07평) |
감정가 108,856,720원
(1회,70%) 최저가 76,200,000원
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| 주택 |
입찰일
2012-03-20 |
대구광역시 서구 비산동 709-17
건물: 159.40㎡(48.22평) 토지: 93.00㎡(28.13평) |
감정가 85,556,400원
(0회,100%) 최저가 85,556,400원
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| 주택 |
입찰일
2012-05-22 |
대구광역시 서구 비산동 625
건물: 254.16㎡(76.88평) 토지: 117.00㎡(35.39평) |
감정가 163,520,640원
(1회,70%) 최저가 114,464,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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