1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "와지마을회관"서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 지방도면 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] : 부정형 평지로서 기호[2]의 부속토지(주차장)으로 이용중임.
기호[2] : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1] : 본건 남서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접함.
기호[2] : 본건 동측으로 노폭 약10m내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
기호[2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"참조.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
[3] 일반목구조 일반목구조지붕(현:일반목구조 기와지붕) 2층건으로서,
외벽 : 목재붙임 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
내부 : 폐문부재로 확인치 못함.
2)이용상태
[3] 1층 : 근린생활시설(식당)으로서 폐문상태임.
2층 : 주택으로 폐문상태임.
3)설비내역
제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도"참조.
5)공부와의 차이
- 본건 건물 기호[3:1층]은 일부 증축(15.49㎡)되어 귀제시목록 상 면적과 일반건축물
대장 상 면적이 서로 상이하며 증축부분을 제시외건물 기호[ ㄱ ]으로 평가하였으니
업무 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 건물 기호[3]은 귀제시목록상 지붕이‘일반목구조지붕’이나, 현황 ‘일반목구조
기와지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 6.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월1일
소유권
임OO
말소
2
2023년2월6일
근저당권
부OO
300,000,000원
말소기준
3
2025년1월2일
임의경매
부OO
말소
4
2025년5월12일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 공부상 '답' 이나 '초동면 봉황리1355-6' 의
부속토지(주차장)으로 이용중임.
