1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 문경시 가은읍 왕능리 소재 "가은농공단지" 내 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서, 주위환경 보통입니다.
2)토지의 상황
1)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
2)형태 및 이용상황
사다리형의 유사한 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "공업용건부지"로 이용중입니다.
3)인접도로상태
남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 농공단지(2010-06-21)(가은제2농공단지), 산업시설구역(가은2농공단지), 폐광지역진흥지구입니다.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조 및 이용상태
기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
-주기둥: H-Beam(400×200mm),
-층 고: 약 6미터,
-벽 체: 판넬잇기 등 마감,
-바 닥: 칼라하드너 등 마감,
-창 호: 새시창호 등 마감,
-이용상태: 공장으로 이용중입니다.
기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
-주기둥: H-Beam(400×200mm),
-층 고: 약 6미터,
-벽 체: 판넬잇기 등 마감,
-바 닥: 칼라하드너 등 마감,
-창 호: 새시창호 등 마감,
-이용상태: 공장으로 이용중입니다.
기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
-외 벽: 판넬 등 마감,
-내 벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감,
-바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감,
-창 호: 새시창호 등 마감,
-이용상태: 사무실 및 숙소로 이용중입니다.
기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
-벽 체: 판넬잇기 등 마감,
-바 닥: 콘크리트 등 마감,
-창 호: 새시창호 등 마감,
-이용상태: 창고로 이용중입니다.
기호(6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
-벽 체: 판넬잇기 등 마감,
-바 닥: 칼라하드너 등 마감,
-창 호: 새시창호 등 마감,
-이용상태: 창고로 이용중입니다.
2)부대설비 및 관리상태
기호(2): 화재설비 등 되어있습니다.
기호(3): 화재설비 및 HACCP 등이 되어있습니다.
기호(4): 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산 수전설비 및 Snack 자동화설비로서, 현상 및 관리상태 보통입니다.
5)공작물의 현상
ㅡ
6)기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타:
(1) 공부와의 차이
기호(3) 건물은 의뢰목록상 용도는 "창고" 이나, 실제 "공장" 입니다.
기호(5),(6) 건물은 의뢰목록상 용도는 "기계실" 이나, 실제 "창고" 입니다.
(2) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
(3) 기타사항
- 본건 기호(5) 건물 벽체 일부는 관리상태가 다소 불량한 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기계기구 목록은 귀 의뢰목록 "공장 및 광업재단 저당법" 제6조 목록 제2023-64호, 제2023-92호에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기계기구 기호(2) 일부는 설비에서 제외되어 보관중으로 조사되는바, 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박철수
목록4가은공단길83
2024.03.29
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.9. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월9일
근저당권
중OO
1,630,800,000원
말소기준
3
2023년8월25일
근저당권
중OO
1,188,000,000원
말소
4
2024년1월29일
가압류
주OO
49,300,000원
말소
5
2024년5월9일
가압류
한OO
15,771,690원
말소
6
2024년5월20일
압류
국
말소
7
2024년6월12일
가압류
주OO
27,720,000원
말소
8
2024년7월3일
가압류
주OO
6,782,320원
말소
9
2024년7월18일
가압류
합OO
170,000,000원
말소
10
2024년9월30일
임의경매
중OO
말소
11
2024년10월28일
가압류
김OO
7,724,437원
말소
12
2025년2월10일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.9. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월9일
근저당권
중OO
1,630,800,000원
말소기준
3
2023년8월25일
근저당권
중OO
1,188,000,000원
말소
4
2024년1월29일
가압류
주OO
49,300,000원
말소
5
2024년5월9일
가압류
한OO
15,771,690원
말소
6
2024년5월20일
압류
국
말소
7
2024년6월12일
가압류
주OO
27,720,000원
말소
8
2024년7월3일
가압류
주OO
6,782,320원
말소
9
2024년9월30일
임의경매
중OO
말소
10
2024년10월28일
가압류
김OO
7,724,437원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.09] 유치권자 합OOO OOOO 유치권신고 제출
일괄매각. 목록4,6 제시외 건물 포함. 목록 1 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너 매각 제외.
목록3 건물은 의뢰목록상 용도는 '창고'이나 실제 '공장'임.
목록 5,6 건물은 의뢰목록상 용도는 '기계실'이나 실제 '창고'임.
목록 5 건물 벽체 일부는 관리 상태가 다소 불량함.
기계기구목록 2 일부는 설비에서 제외되어 보관중임.
2025. 12. 9.자 합자회사 세기전력이 공사대금 170,000,000원의 유치권 신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
