1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "울산대학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2)교통상황
제반차량 출입용이하며 일반적인 교통사정은 보통입니다
3)형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 주택부지입니다.
4)인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약 8미터 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
해당사항없습니다
6)제시목록 외의 물건
해당사항없습니다
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건은 토지를 제외한 건물만의 평가입니다.
2.임대사항은 미상입니다
1)건물의 구조
벽돌조 경사슬래브지붕 단층
외벽:치장석붙임
창호:샷시창
2)이용상태
주택
3)설비내역
건물옥상에 별첨사진과 같이 태양열집진시설1기가 설치되어 있으나 건물의 난방설비의 일부로서 추정되는 바 건물가액에 포함하여 평가하였습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다
5)공부와의 차이
없습니다
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건물은 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부조사가 불가하여 건축물대장 및 외부관찰로 통상적인 상태를 기준으로 평가하엿습니다
2.임대사항은 미상입니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 10. 25. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1987년11월19일
소유권
이OO
말소
2
2017년10월25일
압류
국
말소기준
3
2022년12월9일
압류
남OO
말소
4
2024년12월10일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1.을 위한 법정지상권 성립 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 감정평가액은 원가법을 적용하여 평가하였고, 법정지상권 성립여부는 감정평가액 산정에 고려하지 않았음.
2. 감정평가액은 건물 옥상에 설치된 태양열집진시설을 포함한 가격임.
