1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "근기마을" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야지대로서 인근에 축사가 소재하여 주위환경은 다소 불량함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
ⅰ)부정형으로 대체로 동향 또는 북동향의 완경사지이고 동측 인접도로 및 남측 인접
지보다 약 2.5미터 높으며, 대부분 휴경지 상태이나 일부(약 30㎡)는 분묘 묘역의
일부임.
ⅱ)휴경지 상태 부분의 지상에는 관리상태가 불량한 매실나무 약 50주와 자연생 잡목
이 소재함.
4)인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
매실나무 약 50주가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.6.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월27일
소유권
석OO
말소
2
2018년6월15일
근저당권
주OO
110,000,000원
말소기준
3
2018년6월15일
지상권
주OO
말소
4
2022년8월11일
가압류
양OO
130,683,400원
말소
5
2024년6월12일
압류
국OO
말소
6
2024년10월31일
임의경매
주OO
말소
7
2024년11월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 분묘 묘역의 일부(약 30㎡) 및 육안으로 확
인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
