1)위치 및 주위환경
본건 (1)은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 '원동암마을' 북측 인근, (2)는 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지역임.
2)교통상황
본건 (1)은 인근까지 소형차량 진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
본건 (2)는 본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 (1)은 부정형 평지의 전 및 현황 일부 도로임.
본건 (2)는 사다리 평지의 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 (1)은 지적도상 맹지이나 동측으로 현황 폭 약 2.5m정도의 콘크리트 포장도로,
서측으로 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함(본건 일부가 도로임).
본건 (2)는 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 (1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 (2) : 생산녹지지역, 전기공급설비(저촉),
가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 (1)지상에 제시외수목(동백나무)등 이 소재하며, 제시외 비닐하우스 1동, 이동식 화장실 1동, 물탱크 1개 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.1.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1992년11월27일
소유권
진OO
말소
2
2006년1월27일
근저당권
농OO
46,800,000원
말소기준
3
2006년1월27일
지상권
삼OO
말소
4
2024년4월1일
근저당권
농OO
16,900,000원
말소
5
2024년11월21일
가압류
영OO
12,395,414원
말소
6
2024년11월21일
가압류
영OO
3,793,014원
말소
7
2024년11월27일
가압류
농OO
88,190,520원
말소
8
2025년3월19일
가압류
삼OO
6,138,193원
말소
9
2025년4월11일
강제경매
농OO
말소
10
2025년6월17일
가압류
전OO
10,330,246원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황 일부 도로
지상의 수목(동백나무 등), 비닐하우스 1동, 이동식 화장실 1동 및 물탱크 1개 각 매각 제외
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
