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♬ 하남시 상가경매>2025타경1384 >풍산동 상가경매>하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호 여의주경매
경기 하남시 풍산동 588-5 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경1384 이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다. 419,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 205,310,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.05.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경1384 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.05.04(월) 10:00
(입찰 52 )
진행상태 : 재진행 수원지방법원 성남지원 5계
소재지
경기도 하남시 풍산동 588-5 미사동일넥서스 1층129호
사건번호 2025 타경 1384
물건번호
2개 물건중 1번(재진행)
2개 물건중 2번(재진행)
물건용도
상가
감정평가액
419,000,000원
채권자
유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
사건접수일
2025.04.08
최저입찰가
(49%) 205,310,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.04.09
입찰보증금
20,531,000원
소유자
김OO
배당종기일
경매청구금
662,244,571원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
45.98㎡(13.91평 )
토지면적
11.27㎡(3.41평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
풍산동 588-5
3551.8분의 11.27
11.27㎡ (3.41평)
건물
풍산동 588-5
1층129호 철근콘크리트구조
45.98㎡ (13.91평)
2025-12-08
유찰
(100%) 419,000,000 원
2026-01-19
유찰
(70%) 293,300,000 원
2026-02-23
변경
(49%) 205,310,000 원
2026-05-04
진행
(49%) 205,310,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.도시가스 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.5미터 포장도로 와 각각 접함.준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류 (폭 15m ~20m)(접합) , 중로3류 (폭 12m ~15m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선례
제1층제129호
2024.11.22.
2024.11.22.
2025.6.13.
10,000,000
없음 2024.11.22.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월22일
소유권
김OO
말소
2
2022년9월22일
근저당권
주OO
419,570,000원
말소기준
3
2025년4월9일
임의경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
401,210,526원
283,720,731원
73% 2.2회
6개월
31건
426,290,323원
272,394,583원
73% 1.8회
12개월
39건
425,076,923원
281,962,361원
74% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비01호 건물: 61.36㎡(18.56평) 토지: 66.99㎡(20.27평)
감정가 130,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 130,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 390-5 지층 비02호 건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 43.67㎡(13.21평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 101호 건물: 128.00㎡(38.72평)
감정가 435,000,000 원 11회 ,21% ) 최저가 91,226,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 102호 건물: 66.40㎡(20.09평)
감정가 225,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 47,186,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 103호 건물: 129.65㎡(39.22평)
감정가 441,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 92,485,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 1층 104호 건물: 64.00㎡(19.36평)
감정가 217,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 45,508,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 201호 건물: 194.40㎡(58.81평)
감정가 366,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 76,756,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 2층 202호 건물: 193.65㎡(58.58평)
감정가 365,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 76,546,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 301호 건물: 194.40㎡(58.81평)
감정가 285,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 59,769,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 기흥구 보라동 165 3층 302호 건물: 193.65㎡(58.58평)
감정가 284,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 59,559,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
