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♬ 하남시 상가경매>2025타경51866 >감이동 상가경매>하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 5층513호 여의주경매
경기 하남시 감이동 440-2 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경51866 이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다. 361,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 176,890,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.05.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경51866 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.05.04(월) 10:00
(입찰 52 )
진행상태 : 재진행 수원지방법원 성남지원 5계
소재지
경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 5층513호
사건번호 2025 타경 51866
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
361,000,000원
채권자
에OOOOOOOOOOOOO OOOO
사건접수일
2025.03.24
최저입찰가
(49%) 176,890,000원 채무자
전OO
개시결정일
2025.03.25
입찰보증금
17,689,000원
소유자
전OO
배당종기일
2025.06.02
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
46.76㎡(14.14평 )
토지면적
12.05㎡(3.65평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
감이동 440-2
2374.1분의 12.05
12.05㎡ (3.65평)
건물
감이동 440-2
5층513호 철근콘크리트구조
46.76㎡ (14.14평)
2025-12-08
유찰
(100%) 361,000,000 원
2026-01-19
유찰
(70%) 252,700,000 원
2026-02-23
변경
(49%) 176,890,000 원
2026-05-04
진행
(49%) 176,890,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.12m 내외의 포장도로 에 접함.일반상업지역 , 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류 (폭20m~25m )(접합), 중로2류
(폭15m ~20m)(감일)(접합), 중로3류 (폭12m ~15m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>,
과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월30일
소유권
전OO
말소
2
2023년1월30일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소기준
3
2023년2월6일
근저당권
주OO
36,000,000원
말소
4
2024년4월2일
가압류
주OO
2,996,090원
말소
5
2025년3월25일
임의경매
에OO
말소
6
2025년4월10일
압류
국OO
말소
7
2025년7월25일
압류
하OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 괴안동 114-12 미성주상복합 1층 105호 건물: 68.93㎡(20.85평) 토지: 63.69㎡(19.27평)
감정가 902,128,000 원 0회 ,100% ) 최저가 902,128,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 괴안동 114-12 미성주상복합 1층 101호 건물: 401.83㎡(121.55평) 토지: 70.98㎡(21.47평)
감정가 4,380,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 3,066,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 삼익아파트 상가동 3층 302호 건물: 80.00㎡(24.20평) 토지: 48.35㎡(14.63평)
감정가 117,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 81,900,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 부광로8번길 26, 4층 403호 (괴안동,미성주상복합) 건물: 94.08㎡(28.46평) 토지: 16.64㎡(5.03평)
감정가 163,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 163,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 부광로8번길 26, 4층 404호 (괴안동,미성주상복합) 건물: 89.00㎡(26.92평) 토지: 15.71㎡(4.75평)
감정가 154,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 154,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 경인로 522, 5층 501호 (괴안동,위드프러스타워) 건물: 529.77㎡(160.26평) 토지: 105.54㎡(31.93평)
감정가 890,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 623,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 부광로7번길 11, 나동 1층 건물: 1,146.67㎡(346.87평) 토지: 272.57㎡(82.45평)
감정가 2,170,869,700 원 0회 ,100% ) 최저가 2,170,869,700 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 경인로 267, 2층201호 (괴안동,웨스턴파크) 건물: 16.55㎡(5.01평) 토지: 4.34㎡(1.31평)
감정가 51,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 24,990,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호 건물: 45.16㎡(13.66평) 토지: 19.53㎡(5.91평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
근린상가 입찰일 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 101호 건물: 52.35㎡(15.84평) 토지: 26.46㎡(8.00평)
감정가 509,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 509,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
