1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 소재 ""신교농원마을""내에 위치하며
주위는 농경지, 농가주택 등이 주를 이루는 농촌지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 및 농기구 출입 가능함.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형, 장방형, 자루형으로서 1,2,4,5)묵전, 3)창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2,4,5)지적상 맹지이나 현황 사도로 출입함.
일련번호 3) 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1,2)계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역
(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3,4)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2003.05.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년4월11일
소유권
최OO
말소
2
2006년4월11일
소유권
송OO
말소
3
2006년4월11일
소유권
송OO
말소
4
2006년4월11일
소유권
송OO
말소
5
2003년5월13일
가압류
김OO
11,027,812원
말소기준
6
2005년8월1일
가압류
용OO
21,478,803원
말소
7
2005년8월5일
가압류
농OO
41,487,133원
말소
8
2007년8월9일
가압류
박OO
4,666,667원
말소
9
2022년6월10일
가압류
동OO
10,731,248원
말소
10
2025년7월3일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가
능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2. 지적도상 맹지이나 현황은 사도로 출입
