1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
남서하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 세장형토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 진입로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층(사용승인일:2011.12.27)건물로서
외벽: 몰탈위페인팅, 화강석돌붙임 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 플라스틱 샷시창호 등임.
2)이용상태
현황 전체 다가구주택 등으로 이용중으로 탐문조사됨.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외태양광발전설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적및건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외물건이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
지하1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:본건 지하1층은 토지의 고저차로 인해 남서측 기준 지상1층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송경란
402호
2022.10.19
미상
미상 [월]미상
있음
미상
피닉스그린플래넷주식회사
101호
2021.11.15
1,000,000 [월]100,000
있음
2021.11.12.~2023.11.11.
피닉스플래닛주식회사
304호
2022.12.21
없음
2022.12.01.~2024.11.30.
매각물건명세 비고
피닉스그린플래넷주식회사:임대차기간과 사업자등록신청일은 집행관 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 따라 작성
함.
피닉스플래닛주식회사:임대차기간과 사업자등록신청일은 집행관 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 따라 작성함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 10. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월25일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월25일
근저당권
상OO
650,000,000원
말소기준
3
2023년3월10일
근저당권
이OO
1,800,000,000원
말소
4
2023년5월11일
근저당권
황OO
150,000,000원
말소
5
2023년7월5일
가압류
서OO
402,666,880원
말소
6
2023년12월15일
압류
합OO
말소
7
2024년1월23일
압류
해OO
말소
8
2024년11월1일
임의경매
상OO
말소
9
2025년1월23일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 10. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월25일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월25일
근저당권
상OO
650,000,000원
말소기준
3
2023년3월10일
근저당권
이OO
1,800,000,000원
말소
4
2023년5월11일
근저당권
황OO
150,000,000원
말소
5
2023년7월5일
가압류
서OO
402,666,880원
말소
6
2023년12월15일
압류
합OO
말소
7
2023년12월21일
압류
해OO
말소
8
2024년11월1일
임의경매
상OO
말소
9
2025년1월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
현황조사서에 따르면, 지하 101호, 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 4층 401호, 402호 11개
의 다가구주택임. 주위 주민에게 문의한 바 1세대가 살고 있다고 함.감정평가서에 따르면, 본건 지상에 감정서에 별첨한 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재
하여 개략적인 실측을 통해 평가하였으며 토지의 사용 및 수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 현황 전체 다가구
주택 등으로 이용중으로 탐문조사됨. 지하1층 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 본건 지하1층은 토지
의 고저차로 인해 남서측 기준 지상1층임.
