1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도 2호선 중동역 남측, 해운대초등
학교 남동측 인근에 위치한 럭키골든스위트 5층 504호 외 3개호로서, 주위는 아파트
단지, 주상복합건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이
인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 5층 504호 외 3개호로서,
외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스
설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지로
이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및
남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역(90m이하),
상대보호구역, 온천지구(해운대온천)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현주
전부
하단의 비고란참조
2024.01.23
2024.9.19.
25,000,000 [월]500,000
불분명
2024.01.22~2026.01.21
이성훈
미상
2024.05.28.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김현주:임차인 김현주는 1303호 임차인으로 채무자겸소유자 럭키개발(주)와 임대차계약을 맺었고 2024.09.19.자 위 내용의 권
리신고 및 배당요구신청을 하였음. 이후 2024.10.04. 보정서를 통해 자신이 임대인으로서 (주)위드스테이와 전전세 계약을 하였
고 현재 (주)위드스테이의 직원인 이성훈이 전입(전입일:2024.05.28) 하고있다고 기재함. 이후 2024.10.23.자 보정서를 통해 해
당 전대차 계약이 해지되어 김현주 본인이 해당 부동산에 전입(전입일:2024.10.23.)하였다고 보정함.
