1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(4),(10)은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 "성치마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 야산지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(5),(11)은 금산면 오천리 소재 "금산동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(6)~(8)은 금산면 오천리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(9),(12)는 금산면 신평리 소재 "거금생태숲" 북측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(1) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다. 기호(2)~(4) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5)~(9),(11),(12) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(10) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2),(9),(12) 부정형 완경사지로서, 자연림입니다. 기호(3) 부정형 고지로서, 자연림입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 공부상 '임야'이나, 현황 수목식재를 위한 '전'으로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사지로서, 공부상 '전'이나, 현황 자연림상태입니다. 기호(6) 가장형 평지로서, 공부상 '답'이며, 현황 적치물 보관을 위한 '나지'상태입니다. 기호(7) 부정형 평지로서, 공부상 '답'이나, 현황 '묵전 또는 나지'상태로 파악됩니다. 기호(8) 부정형 평지로서, 일부가 콘크리트포장되어 공장의 마당으로 이용중입니다. 기호(10) 부정형 급경사지로서, 자연림입니다. 기호(11) 부정형 완경사지로서, 일부 '분묘용지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 공부상 맹지이며, 남동측으로 폭 3미터내외의 비포장 임로에 접합니다. 기호(2),(4),(7),(9), 세로(불)입니다. 기호(3),(5),(6),(8),(10)~(12) 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5),(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7),(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(12) 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(4) 위지상에 관리상태 부실한 유실수 소재함. 본건 기호(11) 위지상에 분묘가 수기 소재함.
7)공부와의 차이
기호(4)는 공부상 임야이나, 현황 수목식재용 '전'으로 이용중으로 파악됩니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
