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♬ 하남시 상가경매>2024타경7170>감일백제로83번길 상가경매>하남시 감일백제로83번길 24, 1층115호 (감이동,지골든프라자) 여의주경매
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경기 하남시 감일백제로83번길 24,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경7170이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 960,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 672,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 67,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경7170 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 6계
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| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로83번길 24, 1층115호 (감이동,지골든프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 7170
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
960,000,000원 |
채권자 |
가OOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.28 |
| 최저입찰가 |
(70%) 672,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.11.29 |
입찰보증금 |
67,200,000원 |
소유자 |
한OOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2025.02.17 |
| 경매청구금 |
10,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
36.00㎡(10.89평) |
토지면적 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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감이동 526-1 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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감이동 526-1 |
1층115호 철근콘크리트구조 |
36.00㎡ (10.89평)
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2026-02-13
유찰
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(100%) 960,000,000원
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2026-03-23
진행
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(70%) 672,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "단생초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 115호로서,
외벽: 석재붙임, 스콘크트 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 강화유리 및 시스템창호 등임.
4)이용상태
건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 "처갓집양념치킨"이 영업 중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
526-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
526-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| ZHENGHUYING(정호영) |
115호 |
2023.12.26. |
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2025.1.2. |
20,000,000
[월]1,500,000 |
없음 |
2023.12.29.부터2025.12.28.까지 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.07.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 2 |
2021년5월7일 |
소유권
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한OO |
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말소
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| 3 |
2021년5월7일 |
근저당권
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가OO |
10,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년4월17일 |
압류
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하OO |
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말소
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| 5 |
2024년12월3일 |
임의경매
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가OO |
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말소
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| 6 |
2025년8월6일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
현황 '처갓집양념치킨' 영업중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2009-05-07 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 114-12 미성주상복합 1층 105호
건물: 68.93㎡(20.85평) 토지: 63.69㎡(19.27평) |
감정가 902,128,000원
(0회,100%) 최저가 902,128,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2010-07-15 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 114-12 미성주상복합 1층 101호
건물: 401.83㎡(121.55평) 토지: 70.98㎡(21.47평) |
감정가 4,380,000,000원
(1회,70%) 최저가 3,066,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-11-24 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1 삼익아파트 상가동 3층 302호
건물: 80.00㎡(24.20평) 토지: 48.35㎡(14.63평) |
감정가 117,000,000원
(1회,70%) 최저가 81,900,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-10-22 |
경기도 부천시 소사구 부광로8번길 26, 4층 403호 (괴안동,미성주상복합)
건물: 94.08㎡(28.46평) 토지: 16.64㎡(5.03평) |
감정가 163,000,000원
(0회,100%) 최저가 163,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2013-10-22 |
경기도 부천시 소사구 부광로8번길 26, 4층 404호 (괴안동,미성주상복합)
건물: 89.00㎡(26.92평) 토지: 15.71㎡(4.75평) |
감정가 154,000,000원
(0회,100%) 최저가 154,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2014-08-12 |
경기도 부천시 소사구 경인로 522, 5층 501호 (괴안동,위드프러스타워)
건물: 529.77㎡(160.26평) 토지: 105.54㎡(31.93평) |
감정가 890,000,000원
(1회,70%) 최저가 623,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2015-02-26 |
경기도 부천시 소사구 부광로7번길 11, 나동 1층
건물: 1,146.67㎡(346.87평) 토지: 272.57㎡(82.45평) |
감정가 2,170,869,700원
(0회,100%) 최저가 2,170,869,700원
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| 근린상가 |
입찰일
2019-11-19 |
경기도 부천시 소사구 경인로 267, 2층201호 (괴안동,웨스턴파크)
건물: 16.55㎡(5.01평) 토지: 4.34㎡(1.31평) |
감정가 51,000,000원
(2회,49%) 최저가 24,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2026-04-23 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호
건물: 45.16㎡(13.66평) 토지: 19.53㎡(5.91평) |
감정가 162,000,000원
(2회,49%) 최저가 79,380,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2026-04-23 |
경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 101호
건물: 52.35㎡(15.84평) 토지: 26.46㎡(8.00평) |
감정가 509,000,000원
(1회,70%) 최저가 356,300,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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