1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재""우아중학교""북서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 환경
여건은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 토지로 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 11층 중 제1층 제101호로서
외벽 : 몰탈위 페인트마감
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
창호 : 섀시창호입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리모양의 토지로 아파트건물부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선도로를 통하여 출입가능합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우아중
학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>,산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종천
전부
2023. 11. 15.
없음
한국토지주택공사
전부
2014. 6. 30.
2014. 6. 17.
65,000,000
있음
2014. 6. 30.~2020. 9. 18.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 7. 11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년10월22일
소유권
안OO
말소
2
2018년7월11일
가압류
고OO
316,819,681원
말소기준
3
2020년1월21일
압류
전OO
말소
4
2020년9월14일
압류
국
말소
5
2020년9월18일
임차권설정
한OO
65,000,000원
말소
6
2021년2월4일
압류
국OO
말소
7
2021년5월27일
압류
인OO
말소
8
2021년11월23일
압류
국
말소
9
2025년5월15일
강제경매
서OO
말소
10
2025년7월25일
압류
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음 (임대차보증금 금65,000,000원, 전입일자 2014. 6. 30., 확정일자
2014. 6. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2025. 9. 3.자 신청채권자 서울보
증보험 주식회사로부터 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을
주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않는다는 임차인 한국주택토지공사 확약서 제출됨(첨부 확약서 참조).
