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| 최근본 물건 |
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♬ 북구 아파트경매>2025타경32439>양산동 아파트경매>북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호 여의주경매
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광주 북구 양산동 205-1에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32439이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 146,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 102,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,220,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32439 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 양산동 205-1 일신아파트 102동 1층105호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32439
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.31 |
| 최저입찰가 |
(70%) 102,200,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2025.04.03 |
입찰보증금 |
10,220,000원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2025.06.27 |
| 경매청구금 |
96,218,339원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.79㎡(18.08평) |
토지면적 |
33.64㎡(10.18평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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양산동 205-1 |
13886분의 33.64 |
33.64㎡ (10.18평)
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건물
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양산동 205-1 |
102동 1층105호 철근콘크리트벽식구조 |
59.785㎡ (18.08평)
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2026-03-12
유찰
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(100%) 146,000,000원
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2026-04-23
진행
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(70%) 102,200,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""본촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 1층건으로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 장방형 평지의 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 공도와 접하는 진입로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 기호(1) 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합) , 교육환경보호구역(2024-12-27)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구
역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
기호 (3) 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 아파트명 |
건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
전용면적분포 |
난방방식 |
관리사무소 |
| 일신1차아파트 |
일신건설 |
1996-01-01 |
402가구(2개동) |
계단식 |
59~59㎡ |
개별/도시가스 |
☎ 062)572-7709 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김우영 |
건물전부 |
2019.11.15. |
2019.9.18. |
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91,000,000
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김우영:주택도시보증공사(신청채권자)가 임차인 김우영의 임차보증금 반환채권 91,000,000원을 대위변제하여 채권을 승계함.
(주택임차권 등기일 2023.12.06.) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2005년2월28일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2022년5월11일 |
근저당권
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주OO |
60,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월5일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년11월6일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 5 |
2023년12월6일 |
임차권설정
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김OO |
91,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년5월8일 |
압류
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광OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월10일 |
가압류
|
주OO |
10,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년12월20일 |
압류
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안OO |
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말소
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| 9 |
2025년4월4일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 10번 주택임차권(2023.12.6. 접수 제167321호)은 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
미납관리비 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 아파트 |
입찰일
2009-05-12 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 라이프타운 102동 4층 406호
건물: 99.77㎡(30.18평) 토지: 50.33㎡(15.22평) |
감정가 155,000,000원
(0회,100%) 최저가 155,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2009-07-20 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1914 주공아파트 416동 1층 104호
건물: 39.69㎡(12.01평) 토지: 35.65㎡(10.78평) |
감정가 67,000,000원
(1회,70%) 최저가 46,900,000원
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| 아파트 |
입찰일
2009-10-20 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1289 주공아파트 304동 6층 608호
건물: 59.85㎡(18.10평) 토지: 33.02㎡(9.99평) |
감정가 90,000,000원
(1회,70%) 최저가 63,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2010-09-06 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 654 일성아파트 308동 9층 902호
건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 44.60㎡(13.49평) |
감정가 140,000,000원
(1회,70%) 최저가 98,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2010-12-14 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 107동 14층 1402호
건물: 114.10㎡(34.52평) 토지: 62.52㎡(18.91평) |
감정가 315,000,000원
(1회,70%) 최저가 220,500,000원
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| 아파트 |
입찰일
2011-08-22 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-3 극동아파트 1동 11층 1104호
건물: 84.18㎡(25.46평) 토지: 47.20㎡(14.28평) |
감정가 105,000,000원
(0회,100%) 최저가 105,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2011-12-19 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 389-3 현대아파트 101동 14층 1406호
건물: 84.95㎡(25.70평) 토지: 44.82㎡(13.56평) |
감정가 130,000,000원
(0회,100%) 최저가 130,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-02-05 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 13, 105동 14층 1405호 (쌍용동,한라동백아파트)
건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 34.43㎡(10.42평) |
감정가 157,000,000원
(1회,70%) 최저가 109,900,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-04-16 |
충청남도 천안시 서북구 충무로 5-16, 104동 3층 303호 (쌍용동,쌍용동일하이빌)
건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 49.72㎡(15.04평) |
감정가 250,000,000원
(1회,80%) 최저가 200,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-05-07 |
충청남도 천안시 서북구 봉서7길 13, 107동 2층 202호 (쌍용동,일성아파트)
건물: 127.44㎡(38.55평) 토지: 63.18㎡(19.11평) |
감정가 205,000,000원
(1회,70%) 최저가 143,500,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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