1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 소재 "신흥마을" 동측 가장자리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 마을 등이 혼재하는 축산집성농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 서측 약200미터 거리에 버스승강장 소재 도로(금백로)가 진 행함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반 평탄한 전이나 북동측 일부 및 남동측 일부는 분리되어 각 인접한 타토지와 1단으로 이용중인 것으로 관측되나 점유내역 불명이므로 전체의 형상을 기준으로 평가하였음.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나 현황 '전'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 지역은 축산집성촌으로서 계획관리지역, 생산관리지역 내 유휴 목장용지 등은 환경보전을 위하여 2022년부터 2024년까지 보상을 실시하여 근간에는 주변 지가가 비교 적 급등한 상황임을 감안하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월12일
소유권
최OO
말소
2
2017년3월23일
압류
국
말소기준
3
2025년8월4일
강제경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)
2. 북동부 및 남동부 일부는 인접한 타토지에 각 편입되어 사용중(감정평가서 지적도 참조)
3. 지목은 답이나 현황은 전
