1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 명덕동 소재 '율교마을' 내에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.
2)교통상황
인근까지 차량 및 농기계류의 접근이 가능하고 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호1)은 부정형 평지로 현황 '전' 으로 이용중임. - 기호2)는 부정형 평지로 현황 '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태
-기호1)은 지적도상 맹지이나 인접지 등을 경유하여 농기계류의 접근이 가능함. -기호2)는 지직도상 맹지이나 본건 기호1)을 통하여 농기계류의 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 생산관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호2) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
토지 기호1,2)지상 일부에 걸쳐서 타인소유로 추정되는 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.2. 2025.04.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월18일
소유권
나OO
말소
2
2025년4월4일
근저당권
장OO
30,000,000원
말소기준
3
2025년9월25일
임의경매
장OO
말소
4
2025년12월12일
가압류
김OO
9,834,480원
말소
5
2025년12월17일
가압류
김OO
84,672,621원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가
능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접지 통해 접근 가능, 일부 타인 점유 사용 중(감정평가서 참조)
