부산광역시 강서구 범방동 소재 조만교 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 차량출입 불가. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 범방동 소재 조만교 북서측 인근에 위치한 가동마을 인근의 전, 답, 대, 임야, 하천으로 부근은 시외곽의 마을인근지역임.
[교통상황] 기호 1,9,25,26,28,12,18,29는 차량접근 가능하나 나머지는 차량출입 불가능하며 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임.
[이용상태] 기호 1,2,3,7,8,13,14,15,16,18은 부정형의 경사지로 묵전 상태임. 기호 5,6,10은 부정형의 경사지로 소하천 부지로 수목이 식생하는 상태임. 기호 4,11,17,19,20,21,22,23,27,30은 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호 9,25,26,28은 범방동 1565 대 923㎡로 합병되어 단독주택 및 동식물관련시설 부지로 이용 중임. 기호 12는 다른 공유자가 제시한 측량성과도에 근거하여 건물이 점용하지 않는 토지 부분으로 위치를 특정하여 평가하였으며 현황은 일부도로 및 나대지 상태임. 기호 29는 다른 공유자가 제시한 측량성과도에 근거하여 건물이 점용하지 않는 토지 부분으로 위치를 특정하여 평가하였으며 현황도로임.
[도로상태] 기호 1은 남동측으로 약 3-4미터 폭의 시멘트 포장 도로에 접함. 기호 9,25,26,28은 북동측으로 시멘트포장도로에 접함. 기호 12는 본건 일부를 포함하여 북동측으로 약 3-4미터 폭의 시멘트포장도로와 접함. 기호 18은 북동측으로 약 12미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 29는 본건이 약 3-4미터 폭의 시멘트 포장도로임.
[토지이용계획] 기호1,2,3,4,5,6,7,8,10,13,14,15,16,17 - 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역기호9,25,26,28,11,19,20,22,30 - 도시지역,자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요, 토지거래계약에관한허가구역기호12,29 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역 하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요,기호 29 도로저촉기호 18 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역, 도로구역<도로법>, 하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요 기호21,23,27 - 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역
[제시외 물건] 본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 건물기호24-가 는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로외벽 : 전면 타일붙임, 측,후면은 몰탈위페인팅,내벽 : 벽지도배마감,창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창의 구조임. 기호24-나 는 철근콘크리트조 슬레트지붕 단층 건물로내,외벽 : 시멘트 몰탈
[이용상태] 기호24-가 는 단독주택으로 이용 중이며,기호24-나 는 부속 동식물관련시설로 지붕이 반파된 폐가상태임.
[설비내역] 기호24-가 는 위생, 급배수설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호ㄱ,ㄴ).
[공부와의 차이] 기호24-나 는 제시목록상 슬래브지붕이나 건축물대장상 2004. 6. 29. 지붕 구조 직권정정으로 슬레트지붕으로 정정되어 현황은 반파된 슬레트지붕이며 제시목록상 면적은 194.67㎡이나 실측면적은 약 149.1㎡로 실측사정 평가함. 기호24-다 는 멸실로 평가외 하였음. 기호 24-가,나,다 는 사용승인일자가 2004. 4. 30.이나 착공일자는 1983. 12. 24.로 건물현황 등을 감안하여 착공 수개월 후 준공된 것으로 판단하여 평가함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2014.02.21] 유치권자 (주)한얼종합건설 권리신고 제출
[2014.02.25] 유치권자 주식회사 한얼종합건설 유치권에 의한 권리신고 제출
[2014.04.04] 유치권자 남선인테리어 방한욱 유치권에 의한 권리신고 제출
[2014.04.09] 채무자대리인 변호사신용국 매각기일연기신청서 제출
[2014.05.13] 소유자 강경철 경매기일연기신청서 제출
[2014.11.26] 채권자 파산자주식회사보해상호저축은행의파산관재인 예금보험공사 경매속행신청 제출
[2015.01.13] 소유자 김송림 기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외건물포함. 개발제한구역임. 토지거래계약에관한허가구역임. 목록1,2,3,7,8,13,14,15,16 묵전 상태임. 목록4,11,17,19,20,21,22,23,27,30 자연림 상태임. 목록5,6,10 소하천 부지로 수목이 식생하는 상태임. 목록2,3,4,5,6,7,8,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,27,30 맹지임. 목록1,2,3,4,7,8,13,14,15,16,17 농지취득자격증명 필요함-미제출시 보증금 반환하지 아니함. 목록9,25,26,28은 범방동 1565 대 923㎡로 합병되어 단독주택 및 동식물관련시설 부지로 이용중임. 부속 동식물관련시설은 목록상 슬래브지붕이나 현황은 반파된 슬레트지붕이며, 목록상 면적은 194.67㎡이나 실측면적은 약 149.1㎡로 실측사정 평가함. 단층 퇴비사 건물은 멸실됨. 유치권자 주식회사 한얼종합건설로부터 2014.2.21.자, 2014.2.25.자 출입구 토목공사 및 철거공사대금채권 금 520,000,000원을 위하여 목록상 토지 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.(2014.2.26.변경) 유치권자 방한욱(남선인테리어)으로부터 2014.4.4.자 공사대금 금 88,330,000원을 위하여 목록상 토지 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
