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| 최근본 물건 |
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♬ 광산구 (수완동,수완포레) 다세대,빌라경매>2023타경68921>하완길 다세대,빌라경매>광산구 하완길 114, 102동 1층 102호 여의주경매
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광주 광산구 하완길 114,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경68921이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 341,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 190,960,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.10.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,096,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경68921 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.10.16(목) 10:00
진행상태 : 매각 [부동산임의경매] |
광주지방법원 2계
☎ 062-239-1600 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 하완길 114, 102동 1층 102호 (수완동,수완포레) |
| 사건번호 |
2023 타경 68921
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
341,000,000원 |
채권자 |
중O OOOOOO |
사건접수일 |
2023.05.15 |
| 최저입찰가 |
(56%) 190,960,000원 |
채무자 |
비공개 |
개시결정일 |
2023.05.16 |
입찰보증금 |
19,096,000원 |
소유자 |
비공개 |
배당종기일 |
2023.08.07 |
| 경매청구금 |
138,887,260원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
73.85㎡(22.34평) |
토지면적 |
150.59㎡(45.55평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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하완길 114 |
4367.0 분의 150.5862 |
150.586㎡ (45.55평)
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건물
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하완길 114 |
1층 102호 (수완동,수완포레) 철근콘크리트구조 |
73.853㎡ (22.34평)
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2023-10-26
유찰
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(100%) 341,000,000원
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2023-12-07
변경
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(70%) 238,700,000원
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2025-05-01
변경
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(70%) 238,700,000원
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2025-09-04
유찰
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(70%) 238,700,000원
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2025-10-16
낙찰
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(56%) 190,960,000원
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| ┗━> 낙찰가
210,000,000원 (61.58%) |
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| 2025-11-21 납부
(2025.11.21) |
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광주광역시 광산구 수완동 소재 수완산이고운더테라스 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완산이고운더테라스 남측 인근에 위치한 수완포레102동 1층 102호로서, 주위는 연립주택, 상가, 전 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 국도 및 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 102동 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위 페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 새시창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이광남 |
전부 |
2018.04.20 |
2018.04.20 |
2023.07.04 |
140,000,000
|
없음 |
2018.04.30~2023.04.29 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.13.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2017년10월13일 |
근저당권
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중OO |
2,760,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월20일 |
가압류
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월OO |
254,592,146원 |
말소
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| 4 |
2022년3월10일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2022년10월26일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 6 |
2023년5월12일 |
임차권설정
|
이OO |
140,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년5월16일 |
임의경매
|
중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
177,796,296원 |
150,470,400원 |
84% |
1.5회 |
| 6개월 |
56건 |
209,616,071원 |
181,219,914원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
133건 |
249,536,842원 |
202,704,102원 |
81% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2008-02-26 |
경기도 파주시 문산읍 문산리 17-86
건물: 73.26㎡(22.16평) 토지: 61.00㎡(18.45평) |
감정가 95,000,000원
(0회,100%) 최저가 95,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2008-05-20 |
경기도 파주시 문산읍 당동리 75-9홍인빌라 이동 2층 201호
건물: 41.46㎡(12.54평) 토지: 23.13㎡(7.00평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2016-11-10 |
경기도 파주시 문산읍 봉미로32번길 13, 시동 2층206호 (강심빌라)
건물: 35.04㎡(10.60평) 토지: 59.76㎡(18.08평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2017-12-26 |
경기도 파주시 문산읍 문산리 44-29 나동 3층401호
건물: 49.53㎡(14.98평) 토지: 41.82㎡(12.65평) |
감정가 87,000,000원
(0회,100%) 최저가 87,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-02-11 |
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층401호
건물: 53.65㎡(16.23평) 토지: 26.03㎡(7.87평) |
감정가 161,000,000원
(1회,70%) 최저가 112,700,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-04 |
경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호
건물: 50.86㎡(15.39평) 토지: 39.39㎡(11.92평) |
감정가 170,000,000원
(2회,49%) 최저가 83,300,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-04 |
경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 5층501호
건물: 61.82㎡(18.70평) 토지: 55.48㎡(16.78평) |
감정가 167,000,000원
(2회,49%) 최저가 81,830,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-05 |
경기도 파주시 문산읍 독서울6길 81, 2동 2층201호
건물: 102.24㎡(30.93평) 토지: 74.62㎡(22.57평) |
감정가 79,000,000원
(3회,34%) 최저가 27,097,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-10 |
경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 13층1305호 (정원엘피스타워)
건물: 57.96㎡(17.53평) 토지: 11.15㎡(3.37평) |
감정가 179,000,000원
(10회,3%) 최저가 5,056,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2026-03-10 |
경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 4층402호
건물: 76.96㎡(23.28평) 토지: 37.34㎡(11.30평) |
감정가 224,000,000원
(5회,17%) 최저가 37,647,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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