전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근 용이.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치하며, 부근은 자연부락,농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸.
[교통상황] 본건은 자은도 초입 부근에 소재하며 동측으로 왕복2차선 지방도가 통과하고 유각마을까지차량접근 용이하여 교통여건 양호한 편임.
[이용상태] 기호1)은 부정형 완경사의 휴경농지로서 수풀이 우거져 지적경계확인이 곤란한 상태임. 기호2,3)은 부정형 완경사의 전으로 일부 지상에 수목(가시나무, 굴거리나무 등)이 밀식 되어 있음.
[도로상태] 기호1) 지적상 맹지임. 기호2,3) 지적상 맹지이나 본건 남서측 일부 및 인접지상으로 개설된 소폭의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 기호2,3) 일부 지상에 수목이 밀식되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 기호2,3) 일부 지상과 인접한 209번지상 수목은 지적경계가 구분되지 않고 밀식되어수량 조사가 곤란한 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2017년10월26일
근저당권
신OO
50,700,000원
말소기준
3
2023년3월31일
가압류
전OO
9,153,477원
말소
4
2023년4월12일
가압류
신OO
10,206,251원
말소
5
2023년9월12일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함),원상회복명령 발하여질 가능성 있으니 행정관서
(자은면)에 미리 확인요
-지적상 맹지
-수풀이 우거져 지적경계확인 어려움
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
