전라남도 광양시 태인동 소재 광양태금중학교(폐교) 북측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 광양태금중학교(폐교) 북측 인근에 위치하며 주위는공장 후보지, 중대형 공장 등의 공업지대임.
[교통상황] 본건 남동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 공히 부정형으로,1) : 폐교후면공지 및 경사면임. 2) : 공업나지 및 폐교후면공지임. 3) : 공업나지, 일부 도로. 4) : 전, 일부 도로. 5) : 전, 일부 인접지 봉분 주변 토지, 일부 도로.
[도로상태] 1) - 3) : 남동측으로 중로에 접하며, 3)은 동측으로도 세로에 접하나 출입은 곤란함. 3) : 북측 부분 일부가 도로임. 4), 5) : 본건 남측 부분 일부가 도로임.
[토지이용계획] 1) - 4) : 준공업지역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 산업시설구역. 5) : 준공업지역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 산업시설구역, 준보전산지.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 지상 운반차대, 컨테이너, 기념비 등은 이동가능성을 감안하여평가외 하였음.(사진참조)
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
심OO
말소
2
2016년4월8일
근저당권
수OO
1,162,000,000원
말소기준
3
2016년4월8일
지상권
수OO
말소
4
2017년12월11일
근저당권
수OO
524,400,000원
말소
5
2022년12월22일
압류
국
말소
6
2023년11월7일
압류
광OO
말소
7
2024년4월4일
임의경매
수OO
말소
8
2024년5월28일
압류
창OO
말소
9
2024년5월29일
가압류
진OO
165,213,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.08] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록4~5 수목 포함
3. 목록3~5 일부는 도로로 이용중
4. 목록5 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
5. 목록3 지상에 건축폐기물 적치 되어 있음
6. 목록1 지상 학교 기념비 및 목록3~4 지상 운반차대, 트레일러, 컨테이너 등은 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
