전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치하며,농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 주변 농경지대를 이룸.
[교통상황] 본건 서측 인근에 국도 2호선이 통과하나 국도에서 본건에 이르는 도로 협소하여 차량통행 등 교통여건은 불편함.
[이용상태] 기호1),2)는 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(3,4,6)은 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(5) 부정형의 전으로 목포광명원 통행로를 경계로 북동측은 기호4)와 일단의 전으로 이용중이며, 남동측은 소나무, 활잡목이 자생하는 입목지이며 지세는 완경사를 이룸.
[도로상태] 본건 토지는 모두 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 도로에 접함. 기호1)은 남서측으로 콘크리트도로, 남동측으로 비포장 농로에 접함. 기호2)는 본건 토지 일부를 포함한 남서측 콘크리트도로에 접함. 기호3),4),6)은 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로에 접함. 기호5)는 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로 및 비포장 농로에 접하고, 본건 지상에 목포광명원으로 통하는 콘크리트도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1),2) 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역임. 기호3),4),6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호5) 제1종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(5) 공부상 지목은 전이나 일부는 입목지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
1999년2월12일
지상권
농OO
인수
3
2017년4월4일
근저당권
농OO
600,000,000원
말소기준
4
2023년7월7일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(1999. 2. 12. 접수번호 제3013호). 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사)(등기부상 지상권
자 : 농업협동조합중앙회)의 말소동의서(2024.07.23.자)가 제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
