전라남도 보성군 미력면 도개리 소재 "도개제" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 미력면 도개리 소재 "도개제" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등의 산간 농경지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 소형 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1 - 완경사 지대 내 부정형의 평지로서 창고시설 부지임. 기호 2 - 부정형의 완경사 토지로서 전 및 휴경 전임. 기호 3- 부정형의 완경사 토지로서 전 및 휴경 전임. 기호 5- 부정형의 완경사 토지로서 전 및 휴경 전임. 기호 6 - 급경사 지대 내 부정형의 경사지로서 휴경 전 및 자연활잡목 자생하는 묵전 등임. 기호 7 - 급경사 지대 내 부정형의 경사지로서 휴경 전 및 묵전 등임. 기호 8, 9 - 경사 지대 내 부정형의 비교적 완경사 토지로서 휴경 전 및 묵전 등임. 기호 10 - 경사 지대 내 부정형의 경사지로서 자연활잡목 자생하는 묵전 등임. 기호 11 - 경사 지대 내 부정형의 완경사 및 경사지로서 전 및 휴경 전 또는 묵전 등임. 기호 12 - 급경사 지대 내 부정형의 경사지로서 전 및 휴경 전, 일부 포장임도임. 기호 13 - 급경사 지대 내 부정형의 경사지로서 자연활잡목 자생하는 묵전, 일부 포장임도임. 기호 14 - 부정형의 완경사 토지로서 휴경 전 등임. 기호 15 - 부정형의 완경사 토지로서 전 및 휴경 전, 일부 자연활잡목 자생하는 묵전임. 기호 16 - 부정형의 완경사 토지로서 전 및 휴경 전임.
[도로상태] 기호 1 - 본건 동측으로 지적상 도로에 접하는 토지로서 세로(불)임. 기호 2 - 본건 북측으로 인접토지상 소폭의 농로 및 임도가 있음. 기호 3 - 본건 남동측으로 지적상 도로에 접하는 토지로서 세로(불)임. 기호 5 - 본건 남동측으로 지적상 도로에 점·접하나, 본건 북측 인접토지를 통해 출입 가능함. 기호 6, 7, 8, 9, 10, 11 - 지적상 맹지이나 인접토지 및 본건 일부분을 이용하여 출입 가능함. 기호12 - 본건 북서측으로 일부가 소폭의 포장 임도임. 기호13 - 본건 남측으로 일부가 소폭의 포장 임도임. 기호14 - 본건 서측으로 지적상 도로에 점·접하나, 본건 동측 인접토지를 통해 출입 가능함. 기호15 - 본건 서측으로 지적상 도로에 접하나, 본건 동측 인접토지를 통해 출입 가능함. 기호16 - 지적상 맹지이나 본건 북동측 인접토지 및 농로(임도)를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] - 기호 1,3,11 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 6, 16 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 7,8,9,10 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 12 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지- 기호 13 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지- 기호 14 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>- 기호 15 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
[제시외 물건] 기호 (1) 토지 지상에 "제시외 기계기구" ㄴ(저온저장시설)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 2 - 공부상 지목은 답이나, 전 상태임.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 기호 (2, 5, 14, 15, 16) 일대, 기호 (11), 기호(12): 현상 불량한 두릅나무가 소재하여 토지에 포함평가함.
[건물구조] 기호 4(가) 일반철골구조 일반철골구조지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 농업용 창고시설임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 <지적 및 건물개황도, 사진용지>와 같이 "제시외 건물" ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 별첨 <지적 및 건물개황도, 사진용지>와 같이 기호 (1) 토지 지상 본건 기호 4(가) 건물 서측으로 "제시외 기계기구" ㄴ)(저온저장시설)이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
