전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)] 및 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제중학교 북동측 인근[일련번호 4)]에 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 스라브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 서측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 2)] 및 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 해제중학교 북동측 인근[일련번호 4)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 2), 4) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
[도로상태] 일련번호 1) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 2m의 비포장도로에 접함. 일련번호 4) 동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해제중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 일련번호 2) 및 인접지(776번지) 경계상에 관정 1식, 일련번호 4) 지상(일련번호 5-나) 옥상층)에 태양광발전설비 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호 4)는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "단독주택 건부지"임.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -일련번호 2) 지상 일부를 인접지(770번지)에 소재하는 비닐하우스 1동이 점유한 것으로 판단되며, 일련번호 4) 지상에 이동이 가능한 컨테이너박스 1동이 소재합니다.
[건물구조] 일련번호 3-가) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 3-가), 5-나) 주택임.
[설비내역] 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 5-나) 급급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층 보일러실, 약 3.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적 및 새시조 강판지붕 단층, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 약 16.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 37.5㎡임. 제시외건물 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 3.3㎡임.
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호 3-가)는 공부상 용도가"창고", 지붕은 "세멘기와지붕"이나, 현황은 "단독주택", "강판지붕"이니, 경매 진행시 참조 바람.
[참고사항] --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
