1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 기호(1)은 과수원(비닐하우스), 기호(2)는 도로입니다.
4)인접 도로상태
연접한 토지로 기호(1) 남측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로, 동측으로 기호(2)를 포함한 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 자연녹지지역, 중로2류(폭15m-20m)(2022-12-28)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 농업생산기반 정비사업지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년4월4일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월30일
근저당권
한OO
1,030,000,000원
말소기준
3
2023년8월30일
지상권
한OO
말소
4
2023년11월13일
가압류
현OO
5,202,421원
말소
5
2023년12월8일
가압류
제OO
30,000,000원
말소
6
2024년2월22일
가압류
중OO
8,128,672원
말소
7
2024년4월23일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 목록1: 전(현황: 과수원). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울
러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어
있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1: 지상의 과수목(밀감목) 포함 평가. 비닐하우스(파이프조) 매각 제외.
- 목록2: 도로(아스콘 포장)로 이용중.
- 임대 관계 미상.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
