1)위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 송정동 소재 "사구마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 묘지 및 자연림 등으로 이용중임.
일련번호(2) : 남하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, "묵전" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 남서측 인근의 농로를 통하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
⑴ 범방동 산4-5
: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전
산지<산지관리법> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685)
별도 확인요.
⑵ 범방동 64
: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 항만수산과
(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요.
6)제시목록 외의 물건
·본건 일련번호⑴ 및 인접지(범방동 1419번지 등)에 걸쳐서 분묘5기 내외가 소재하는
것으로 추정되어 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
·본건 일련번호⑵ 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 구조물 일부가 걸쳐있는 것으로
추정되나, 점유면적이 미미하고 구조 간이하며 철거가 용이한 것으로 판단되어 이에
구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월13일
소유권
최OO
말소
2
2020년7월17일
근저당권
주OO
15,000,000원
말소기준
3
2024년8월19일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 지목은 '전'이나 현황 입목이 우거진 '묵전'상태임. 지적도상 맹지이나 남서측 인근의 농로를 통하여 접근가능함. 토지
지상에 소유자 미상의 제시외 구조물 일부가 걸쳐있는 것으로 추정됨. 토지상에 자생하는 입목 등은 토지가치에 포함하여 평
가함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
