1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "대촌마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공
장, 단독주택, 농경지, 근린시설, 임야 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 북서하향 완경사지로서, 현황 "전"임.
기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "전"임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로를 이용중임.
기호(2)는 북서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11
.15.), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지
역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재
하며, 기호(2) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 이동 가능한 창고용도의 컨테이너 1동이
소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1)
2014.03.17. 근저당권 설정 (목록2)
2008.07.01. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월9일
소유권
손OO
말소
2
2014년3월17일
근저당권
농OO
689,000,000원
말소기준
3
2023년5월12일
근저당권
농OO
390,000,000원
말소
4
2023년5월17일
근저당권
이OO
550,000,000원
말소
5
2023년5월17일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
6
2023년5월17일
근저당권
서OO
240,000,000원
말소
7
2024년1월19일
가압류
경OO
20,000,000원
말소
8
2024년2월2일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(2025.05.12.자 신청채권자 제출의 소유자 손미경의 동의서가 첨부된 제시외 건물 일괄매각
신청서 참조)
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-
목록2. 지상에 소재하는 활잡목 수그루는 토지에 포함하여 평가, 동지상에 소재하는 컨테이너 1동은 이동이 용이하므로 평가
및 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
