1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 광계리 소재 "광계마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 불가능(접근 가능한 비포장 농로는 있음)하며, 대중교통사정은
보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 대체로 동향의 완경사지이며, 동측 및 서측 인접지보다 높고 북서측 및 남동
측 인접지보다 낮으며, 대부분 휴경지 전이고 북동측 일부는 묘지임.(휴경지는 지상에
아까시나무 등 잡목이 무성함)
4)인접 도로상태
맹지임.(본건 서측으로 1-1.5미터 폭의 비포장 농로가 있음)
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
분묘 약 4기가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월12일
소유권
권OO
말소
2
2022년8월29일
근저당권
창OO
24,000,000원
말소기준
3
2024년9월26일
임의경매
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
맹지임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 연고미상의 분묘가 약 4기 존재 하며 최저매각가격은 이를 감안
한 가격임. 차량 출입이 불가능(접근 가능한 비포장 농로는 있음, 감정평가서 참조).
