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♬ 여수시 토지(답)경매>2025타경440>율촌면 토지(답)경매>여수시 율촌면 조화리 94-4 여의주경매
전남 여수시 율촌면 조화리에 소재한 토지(답)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경440이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,290,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 188,290,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,829,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경440 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
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입찰일 2026.03.23(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 광주지방법원 순천지원 8계
소재지 전라남도 여수시 율촌면 조화리 94-4
사건번호 2025 타경 440

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 188,290,000원  채권자 전OOOOOOOOO 사건접수일 2025.04.17
최저입찰가 (100%) 188,290,000원 

채무자

 유OOO OOOOO 개시결정일 2025.04.17

입찰보증금

 18,829,000원  소유자 유OOO OOOOO 배당종기일 2025.07.15
경매청구금 619,701,716원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 812.00㎡(245.63평)
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
법원경매 2025타경440 토지(답)경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 조화리 94-4 답 166㎡ (50.22평)
조화리 94-5 답 166㎡ (50.22평)
조화리 94-6 답 281㎡ (85.00평)
조화리 94-7 답 199㎡ (60.20평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-09-15 유찰 (100%) 188,290,000원 
 2025-11-03 유찰 (70%) 131,803,000원 
 2025-12-15 유찰 (56%) 105,442,000원 
 2026-02-02 낙찰 (45%) 84,354,000원 
 ┗━> 낙찰가 94,900,000원 (50.40%)
 2026-02-09 불허
 2026-03-23 (100%) 188,290,000원 
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다. 지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다. 취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.5.31.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년5월31일 소유권 유OO 말소  
2 2022년5월31일 근저당권 전OO 394,800,000원 말소기준  
3 2022년5월31일 지상권 전OO 말소  
4 2022년6월15일 근저당권 이OO 1,000,000,000원 말소  
5 2024년12월17일 압류 여OO 말소  
6 2025년4월17일 임의경매 전OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건)    
답 입찰일
2007-07-30 		 충청남도 태안군 소원면 모항리 789
         토지: 2,142.00㎡(647.96평) 		감정가 139,230,000원 
(0회,100%) 최저가 139,230,000원 
답 입찰일
2008-06-23 		 충청남도 태안군 소원면 시목리 420
        		감정가 99,600,000원 
(0회,100%) 최저가 99,600,000원 
답 입찰일
2008-06-23 		 충청남도 태안군 소원면 시목리 421
        		감정가 96,180,000원 
(0회,100%) 최저가 96,180,000원 
답 입찰일
2008-06-23 		 충청남도 태안군 소원면 시목리 422-2
        		감정가 200,660,000원 
(0회,100%) 최저가 200,660,000원 
답 입찰일
2008-06-23 		 충청남도 태안군 소원면 시목리 426
        		감정가 103,740,000원 
(0회,100%) 최저가 103,740,000원 
답 입찰일
2008-06-23 		 충청남도 태안군 소원면 시목리 433-2
        		감정가 52,255,000원 
(0회,100%) 최저가 52,255,000원 
답 입찰일
2015-02-02 		 충청남도 태안군 소원면 법산리 61
         토지: 2,430.00㎡(735.08평) 		감정가 109,924,000원 
(0회,100%) 최저가 109,924,000원 
답 입찰일
2015-02-17 		 충청남도 태안군 소원면 모항리 1121-7
         토지: 127.04㎡(38.43평) 		감정가 2,032,640원 
(1회,70%) 최저가 1,423,000원 
답 입찰일
2015-02-17 		 충청남도 태안군 소원면 모항리 1133-1
         토지: 460.03㎡(139.16평) 		감정가 7,360,480원 
(1회,70%) 최저가 5,152,000원 
답 입찰일
2017-06-20 		 충청남도 태안군 소원면 파도리 543-353
         토지: 5,789.00㎡(1,751.17평) 		감정가 98,413,000원 
(2회,49%) 최저가 48,222,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다