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♬ 광산구 (수완동,주건축물) 다세대,빌라경매>2024타경81686 >왕버들로 다세대,빌라경매>광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 여의주경매
광주 광산구 왕버들로 197-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경81686 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 338,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 96,911,000원 (감정가 대비 29% )입니다.2026.04.23(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경81686 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 8계☎ 062-239-1672
소재지
광주광역시 광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 (수완동,주건축물)
사건번호 2024 타경 81686
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
338,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.23
최저입찰가
(29%) 96,911,000원 채무자
최OO
개시결정일
2024.09.27
입찰보증금
9,691,100원
소유자
최OO
배당종기일
2024.12.23
경매청구금
268,298,845원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
52.90㎡(16.00평 )
토지면적
123.94㎡(37.49평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
수완동 158-1
1983분의 123.9375
123.9375㎡ (37.49평)
건물
수완동 158-1
1동 3층 301호 철근콘크리트구조
52.8959㎡ (16.00평)
2025-09-25
유찰
(100%) 338,000,000 원
2025-11-06
유찰
(70%) 236,600,000 원
2025-12-18
유찰
(56%) 189,280,000 원
2026-01-29
유찰
(45%) 151,424,000 원
2026-03-12
유찰
(36%) 121,139,000 원
2026-04-23
진행
(29%) 96,911,000 원
1) 위치합니다. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완1제" 동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 농경지 및 공동주택 등이 소재한 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.도시가스 , 난방설비 등이 되어있음.6m 의 시멘트포장 진입로가 개설되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정은미
전부
2021.10.29.
2021.10.14.
260,000,000
있음
매각물건명세 비고 정은미:주택도시보증공사(신청채권자)가 임차보증금 반환채권 260,000,000원을 대위변제하여 채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.27. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월16일
소유권
최OO
말소
2
2023년11월28일
임차권설정
정OO
260,000,000원
인수
3
2024년9월27일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2021.10.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현황조사서에 의하면 관리비 2024년 03월부터 미납된 상태임.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 문산리 17-86 건물: 73.26㎡(22.16평) 토지: 61.00㎡(18.45평)
감정가 95,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 95,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 당동리 75-9홍인빌라 이동 2층 201호 건물: 41.46㎡(12.54평) 토지: 23.13㎡(7.00평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 봉미로32번길 13, 시동 2층206호 (강심빌라) 건물: 35.04㎡(10.60평) 토지: 59.76㎡(18.08평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 문산리 44-29 나동 3층401호 건물: 49.53㎡(14.98평) 토지: 41.82㎡(12.65평)
감정가 87,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 87,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 5층501호 건물: 58.10㎡(17.58평) 토지: 47.38㎡(14.33평)
감정가 185,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 129,500,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층401호 건물: 53.65㎡(16.23평) 토지: 26.03㎡(7.87평)
감정가 161,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호 건물: 50.86㎡(15.39평) 토지: 39.39㎡(11.92평)
감정가 170,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 58,310,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 5층501호 건물: 61.82㎡(18.70평) 토지: 55.48㎡(16.78평)
감정가 167,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 57,281,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 13층1305호 (정원엘피스타워) 건물: 57.96㎡(17.53평) 토지: 11.15㎡(3.37평)
감정가 179,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,539,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1, 4층402호 건물: 76.96㎡(23.28평) 토지: 37.34㎡(11.30평)
감정가 224,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 26,353,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
