1)위치 및 주위환경
전남 무안군 해제면 창매리 창산마을회관 남동측 인근(기호 1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어짐.
2)교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
폭 매우 협소한 부정형.
전(기호 1), 도로(기호 2), 비포장도로 및 저수조(기호 3), 토지임야(단독주택 마당)(기호 4)
4)인접 도로상태
기호 1: 인접 필지를 통하여 서측 왕복 2차선도로에 접함
기호 2: 본건은 세로(가) 도로임.
기호 3: 본건은 비포장 세로(불) 도로임.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역
기호 2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호 3: 비포장 세로(불) 도로, 저수조
기호 4: 폭 매우 협소한 부정형, 토지임야(단독주택 마당)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 3: 저수조 등은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년5월30일
소유권
김OO
말소
2
2024년4월30일
가압류
농OO
5,436,436원
말소기준
3
2025년4월9일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
