1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시
됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
피.씨조 평스라브지붕 지하층/지상15층 중 제15층 제1502호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다.
- 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감입니다.
- 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을
갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률
230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지
구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-
3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지
원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-
299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교
육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과
(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정수
1502호전부
2022.10.31.
2022.10.31.
2025.9.3.
115,000,000
있음
2022.10.31.~2024.10.30.
매각물건명세 비고
김정수:이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.8.13. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월24일
소유권
김OO
말소
2
2024년11월4일
임차권설정
김OO
115,000,000원
인수
3
2025년8월13일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2024.11.4. 접수 제105915호) 있음(임차보증금 115,000,000원, 전입
일자 2022.10.31., 확정일자 2022.10.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
