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♬ 청주시 아파트경매>2025타경51805>서원구 아파트경매>청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 여의주경매
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충북 청주시 서원구 분평동에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51805이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 105,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.31(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51805 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.31(화) 10:00
(입찰 12일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
청주지방법원 2계
☎ 043-249-7302 |
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51805
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.23 |
| 최저입찰가 |
(100%) 105,000,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2025.09.24 |
입찰보증금 |
10,500,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2025.12.26 |
| 경매청구금 |
80,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
57.54㎡(17.41평) |
토지면적 |
23.73㎡(7.18평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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분평동 1425 |
1836.1분의 23.7321 |
23.7321㎡ (7.18평)
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건물
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분평동 1425 |
4층414호 철근콘크리트구조 |
57.54㎡ (17.41평)
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2026-03-31
진행
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(100%) 105,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "KT 남청주지사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
광대소각에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호구역(상수원 상류 공장설립제한지역), 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있음. 임대관계 미상임. 기준시점 현재 현황 공실임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김윤경 |
건물의전부 |
2019.02.25. |
2019.01.29. |
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8,000만원
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있음 |
2019.02.22.(점유개시일) |
| 매각물건명세 비고 |
김윤경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 3. 이고 임차보증금 반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 3. 10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년10월4일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월3일 |
임차권설정
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김OO |
80,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월10일 |
압류
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청OO |
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말소기준
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| 4 |
2025년6월9일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 5 |
2025년9월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.04.03. 등기) 있음(임차보증금 8천만원, 전입일 2019.02.25. 확정일
자 2019.01.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 내부에 다락 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
155,087,500원 |
122,979,417원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
28건 |
160,192,857원 |
130,534,856원 |
73% |
2회 |
| 12개월 |
61건 |
215,375,410원 |
139,453,849원 |
70% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 아파트 |
입찰일
2015-10-30 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130, 306동 7층704호 (분평동,분평주공3단지)
건물: 59.71㎡(18.06평) 토지: 34.00㎡(10.29평) |
감정가 148,000,000원
(0회,100%) 최저가 148,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2020-03-19 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130, 321동 1층102호 (분평동,분평주공3단지)
건물: 49.77㎡(15.06평) 토지: 33.15㎡(10.03평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2020-03-19 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130, 322동 3층306호 (분평동,분평주공3단지)
건물: 39.69㎡(12.01평) 토지: 26.36㎡(7.97평) |
감정가 70,000,000원
(1회,80%) 최저가 56,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2025-10-29 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 274 분평계룡리슈빌아파트 103동 7층704호
건물: 134.72㎡(40.75평) 토지: 77.33㎡(23.39평) |
감정가 406,000,000원
(1회,70%) 최저가 284,200,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-03-18 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 청주분평주공4단지 405동 9층906호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 38.00㎡(11.50평) |
감정가 135,000,000원
(0회,100%) 최저가 135,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-03-19 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 607동 13층1303호
건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 45.06㎡(13.63평) |
감정가 253,000,000원
(0회,100%) 최저가 253,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-03-26 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 청주분평주공4단지 403동 14층1402호
건물: 49.76㎡(15.05평) 토지: 31.00㎡(9.38평) |
감정가 124,000,000원
(0회,100%) 최저가 124,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-03-31 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 208동 2층201호
건물: 59.71㎡(18.06평) |
감정가 149,000,000원
(0회,100%) 최저가 149,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-04-01 |
충청북도 청주시 서원구 분평로 88-1, 506동 10층 1001호 (분평동, 청주분평주공(5)단지)
건물: 59.71㎡(18.06평) 토지: 35.41㎡(10.71평) |
감정가 135,000,000원
(1회,70%) 최저가 94,500,000원
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| 아파트 |
입찰일
2026-04-01 |
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 분평주공4단지 412동 15층1502호
건물: 49.77㎡(15.06평) 토지: 33.39㎡(10.10평) |
감정가 125,000,000원
(1회,70%) 최저가 87,500,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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