1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재""보건대학교""동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장용지 및 상업용지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 공업용(고물상) 건부지입니다.
4)인접 도로상태
본건은 세각(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(2-가) 철골조 기타지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬마감 등
내 벽 : 판넬마감, 타일붙임 등
창 호 : 새시창호입니다.
기호(2-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬 및 일부 드라이비트마감 등
내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
기호(2-가)의 기존부분은 고물상, 증축부분은 사무실, 창고로 이용중입니다.
기호(2-나)의 기존부분은 사무실, 증축부분은 사무실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(2-가, 2-나) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""감정평가명세표"" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고광권
목록 2.1층 일부(142.56㎡)
2021.10.22.
없음
사단법인한국장애인환경사회복지협회미소중증장애인보호작업장,김유근
목록 2.1층 일부(219.7㎡)
2025.03.07.
20,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.12.10.~2025.12.09.
지산스틸주식회사,고광권
목록 2.1층 일부(16㎡)
2014.09.25.
[월]월 220,000
없음
매각물건명세 비고
- 고광권: 무상점유 사용중
- 사단법인 한국장애인환경사회복지협회 미소중증장애인보호작업장, 김유근: 점유 부분, 임대차기간, 보증금 및 차임, 사업자
등록신청일자는 상가건물임대차현황에 의함
- 지산스틸 주식회사, 고광권: 점유 부분의 면적은 상가건물임대차현황에 의함. 채무자 겸 소유자와 사무실을 공동으로 사용중
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 12. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월23일
소유권
주OO
말소
2
2013년12월20일
근저당권
중OO
768,000,000원
말소기준
3
2018년5월15일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
4
2020년12월16일
근저당권
중OO
160,000,000원
말소
5
2022년8월29일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
6
2024년8월29일
근저당권
중OO
108,000,000원
말소
7
2025년4월9일
가압류
신OO
417,875,000원
말소
8
2025년4월30일
가압류
중OO
479,149,135원
말소
9
2025년5월14일
임의경매
중OO
말소
10
2025년12월8일
압류
광OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 12. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월23일
소유권
주OO
말소
2
2013년12월20일
근저당권
중OO
768,000,000원
말소기준
3
2018년5월15일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
4
2020년12월16일
근저당권
중OO
160,000,000원
말소
5
2022년8월29일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
6
2024년8월29일
근저당권
중OO
108,000,000원
말소
7
2025년4월9일
가압류
신OO
417,875,000원
말소
8
2025년4월30일
가압류
중OO
479,149,135원
말소
9
2025년5월14일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외물건 3식(목록 1. 지상 소재 계근대, 목록 2. 소재 태양광설비, 수변전설비) 매각 포함
