1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 가은읍 작천리 소재 ""무두실마을"" 기호1토지는 북동측 인근,
기호2토지는 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호1,2: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형 남측 하향의 완경사의 '전기타(휴경지)' 임.
기호2: 부정형 완경사의 묘지 및 일부 전, 도로 상태임.
4)인접 도로상태
기호1: 공부상 맹지임.
기호2: 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약2~3M의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
'사진' 참조
7)공부와의 차이
기호2: 공부상 '전'이나 조사시점 현재 일부' 묘지 및 도로 '상태 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.20 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년1월13일
소유권
한OO
말소
2
2025년1월13일
소유권
윤OO
말소
3
2024년2월20일
가압류
스OO
115,236,355원
말소기준
4
2025년1월24일
강제경매
트OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 4기 소재하며, 이로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
지상에 분묘 4기 소재하며, 이로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상에 소재하는 조경수 매각 제외.
공부상 지목 '전'이나 현재 일부 '묘지 및 도로' 상태임.
