본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 대곡마을 북서측 근거리에, 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 대곡마을 북서측 근거리에, 위치하며, 주위에 농경지임야 등이 혼재한 해안농경지대. 기호(2-11)은 고흥군 도덕면 용동리 소재 용동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재한 해안농경지대입니다.
[교통상황] 본건 기호(1)은 차량출입은 불가능하며 제반교통상황은 보통시됩니다. 기호(2-11)은 소형차량 및 농기계 출입이 가능하므로 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
[이용상태] 본건 기호(1)은 부정형 토지로 완경사이며,『전』으로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어있습니다. 기호(2)는 일부『대지』 및『전』으로 이용중입니다. 기호(3)은 인접 필지와 일단의 부정형 토지로 완경사이며,『건부지』로 이용중입니다. 기호(4, 5, 6, 9-11)은 부정형 계단식 토지로 완경사이며『전』으로 이용중입니다. 기호(7, 8)은 부정형 토지로 완경사이며, 『전』으로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어있습니다.
[도로상태] 본건 기호(1)은 맹지. 기호(2-11)은 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약3m의 농로를 이용하여 출입합니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역. 기호(2, 3, 5-11)은 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 기호(4)는 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
