[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 하촌마을 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 자연림이 혼재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 일반적인 교통이용상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 완경사지로 묵전 및 일부 묘지임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목이 전이나 일부가 묘지임.
[참고사항] 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘소재로 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묵전' 및 '일부묘지'임.
묘지 주변의 조경수는 매각 제외.
매수시 농지로의 원상회복의무부담 가능성 있음.
농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
