충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 “덕고개방죽” 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 “덕고개방죽” 동측 인근에 위치한 임지로서, 주위는 임야 및 전, 단독주택 등이 혼재하는 지방도 주변 산림지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[이용상태] 부정형 급경사로 자연림 상태입니다.
[도로상태] 임야도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(가경공원구역),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 본건 기호(1) 토지는 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 걸쳐 소재하나 자연녹지지역 부분의 저촉 면적이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향은미미하다 판단되는 바 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였습니다. 나. 본건 토지상에 연고 미상의 분묘가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다. 다. 본건 임야상의 자연생 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였습니다. 라. 본건 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가하였습니다.
