[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 일로읍 구정리 소재 숫골마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 블편시 됨.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사지이며, 묘지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접지에 소폭의 농로가 소재함.
[토지이용계획] 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] -임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2022년11월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.02.19] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
1. 공부상 지목 '전'이나 현황은 '묘지'임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 일로읍 회신서에 의하면 불법조성된 묘지를 복구하겠다는 계획서를 첨부하여 농.취신청하면 발급받을 수 있다고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
